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“AG体育”金融街:10.54亿元向长城人寿出让金融街海伦中心D栋、E栋建筑

发布时间:2021-07-29  点击量:
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本文摘要: 20日晚间金融街公告称之为,公司全资子公司上海杭钢嘉杰将所属项目金融街(海伦)中心D栋、E栋出售给长城人寿,交易总价款为10.54亿元。

20日晚间金融街公告称之为,公司全资子公司上海杭钢嘉杰将所属项目金融街(海伦)中心D栋、E栋出售给长城人寿,交易总价款为10.54亿元。公告称之为,长城人寿保险主要股东为金融街集团、北京华融综合投资公司和北京金昊房地产开发有限公司,三家公司分别持有人其15.13%、19.99%和15.57%的股权,合计股权比例为50.69%。

长城人寿为金融街集团掌控的子公司。公司董事白力先生兼任长城人寿董事长,公司董事总经理吕洪斌先生兼任长城人寿董事。根据《股票上市规则》的涉及规定,长城人寿归属于公司的关联法人,本次交易包含关联交易。

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2016年-2019年,金融街(海伦)中心项目所在的四川北路、北外滩板块同类商品成交价均价大约为45,000-65,000元/平米;根据独立国家第三方评估机构世邦魏理仕开具的以2019年5月17日为估价时点的资产估值报告,金融街(海伦)中心D栋、E栋的评估单价为64,850元/平米。本次出售的物业为金融街(海伦)中心项目D栋、E栋,建筑面积16,240.42平米,均价为64,900元/平米,交易总价款为10.54亿元。

金融街回应,在目前房地产行业整体发展态势下,公司将金融街(海伦)中心D栋、E出售给长城人寿,不利于公司减缓资金回笼,确保公司的现金流安全性,需要更进一步减少杠杆水平,有利于公司长年发展。根据公司发展战略,本次交易将更进一步优化公司谦和物业结构,为公司“投融管退”的全价值链业务模式切断路径,提高公司整体业务的盈利能力。


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